賃貸マンションの共益費・管理費とは
賃貸マンションを契約するときに必ず「共益費」「管理費」という項目があります。これらは、おおざっぱにいうと廊下・階段・エレベーターなどの共用部分の維持や管理をするためのものです。共益費は、共用部分の電気代や共用部分の清掃費用、水道代などに当てられます。管理費は、その物件を管理するために必要な費用のことです。たとえば、エレベーターの保守管理などが含まれます。この共益費と管理費に関しては、賃貸物件を探す時に注意したい点があります。たとえばネットで部屋を探す場合、家賃の上限を「～未満」「～以下」という検索方法になっています。しかしこの中には管理費や共益費が含まれていないことがほとんどです。つまり、ネット検索では実際の費用よりも安く表示できるため、より有利に多くの人の目に触れることになります。「安い」と思っても共益費や管理費をトータルすると決して安くない場合があるので注意しましょう。